離婚を機に住宅ローンの連帯保証人を解除したい

離婚を機に住宅ローンの連帯保証人を解除したいというご相談に対して下記に回答いたします。

連帯保証人は、主たる債務者（借り手）が住宅ローンを返済できない場合に、その返済義務を代わりに負う役割を持っています。そのため、連帯保証人である限り、離婚後もローンの返済義務が残ります。

連帯保証人の解除は簡単ではありませんが、以下の手順を踏むことで可能です。

まず、住宅ローンを提供している金融機関（債権者）に連絡し、連帯保証人の解除を希望する旨を伝えます。金融機関は連帯保証人の変更や解除についてのポリシーを持っているため、具体的な手続きについて説明してもらえます。

連帯保証人を解除するためには、新たな保証人を立てることが求められる場合があります。この場合、新しい保証人が金融機関の審査を通過する必要があります。新たな保証人が見つからない場合、他の方法を検討することが必要です。

もう一つの方法として、住宅ローンの再融資（リファイナンス）を検討することができます。再融資を行うことで、既存のローンを新しいローンに置き換え、連帯保証人を外すことが可能です。新たなローン契約には新しい条件が適用されるため、詳しく金融機関に相談して条件を確認しましょう。

離婚協議書に連帯保証人に関する取り決めが含まれている場合、その内容を確認し、必要に応じて更新することも重要です。弁護士や司法書士に相談し、法的な助言を受けることをお勧めします。

連帯保証人の解除が難しい場合、法的手続きを検討することもあります。裁判所を通じて連帯保証人の解除を求めることができる場合もあるため、弁護士に相談して適切な手続きを進めることが必要です。

離婚を機に住宅ローンの連帯保証人を解除するためには、金融機関との相談、新たな保証人の確保、再融資の検討、離婚協議書の確認、そして法的手続きを検討することが重要です。早めに専門家に相談し、適切な手続きを進めることで、連帯保証人の解除を成功させることができます。